地图找房皇庭观邸楼盘评测
皇庭观邸
咸安区 咸安区
住宅 91㎡
4600
元/m²
76
分
超40%同价位楼盘
社区品质
70分
81分
楼盘户型
90分
84分
交通出行
70分
83分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是皇庭观邸，位于咸安区-咸安区，马柏大道皇庭观邸营销中心。皇庭观邸目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有746套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.56万平米，住宅占地面积4.23万平米，每户约有0.99个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.48，居住舒适性较好，楼盘开发商是湖北永晟置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
湖北永晟置业有限公司
物业公司
湖北永晟置业有限公司
物业费
0.88元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.48
规划户数
746户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘90分
目前楼盘主推的户型是H1H2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到85.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.6 | 2.86 | 4.06 |
| 餐厅 | 7.2 | 2.11 | 3.4 |
| 书房 | 6.5 | 1.91 | 3.4 |
| 主卧 | 13.7 | 3.67 | 3.72 |
| 次卧 | 10.8 | 3.69 | 2.91 |
| 厨房 | 5.7 | 2.81 | 2.04 |
| 卫生间 | 3.1 | 1.82 | 1.71 |
| 主卧卫生间 | 4 | 1.84 | 2.22 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约4.93公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，马桥水厂站、香城古街站、马桥站等，满足日常出行需求最近的公交站点为马桥水厂站，距离小区194米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近马桥小学,步行距离仅有862米。小区临近小金豆幼儿园,步行距离仅有736米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2732米是帅印山人文纪念公园，2.87公里是中商小游园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（29）
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